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京投发展:2017年实现净利润3.21亿 同比增10.77%

作者:欧冠竞猜 时间:2021-03-11 01:23
本文摘要:公司营业收入总额总额62.17亿元,比上年同期增长4.99%,主营业务收益中房地产销售结构建设收益60.65亿元,增长6.18%的房地产租赁收益1966万元,比上年同期增长29.59%,增长主要系统由华联房地产恒泰大厦项目部分楼层改建,进出口业务收入1.11亿元,比上年同期增长26.98%报告期内,公司构建净利润9.46亿元,净利润15.23%,净利润同比快速增长2.63个百分点。

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公司营业收入总额总额62.17亿元,比上年同期增长4.99%,主营业务收益中房地产销售结构建设收益60.65亿元,增长6.18%的房地产租赁收益1966万元,比上年同期增长29.59%,增长主要系统由华联房地产恒泰大厦项目部分楼层改建,进出口业务收入1.11亿元,比上年同期增长26.98%报告期内,公司构建净利润9.46亿元,净利润15.23%,净利润同比快速增长2.63个百分点。归属于上市公司股东净利润3.21亿元,同比下降10.77%,本报期公司盈利主要来源于房地产项目结转产生的盈利。公司计划向鄂尔多斯项目公司借款减少资产,本报告期计划减少资产9008.36万元。

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报告期间,公司三项费用合计4.03亿元,比上年同期减少7066万元,增长率为21.24%,其中管理费用为1.69亿元,比上年同期减少2521.12万元,增长率为17.45%,主要系统进一步扩大公司规模,管理人员减少和公司咨询、宣传等费用销售费用7933.77万元,比上年同期增加3813.18万元,减少32.46%,主要是由公司销售广告代理费和佣金等增加引起的。财务费用为1.54亿元,比上年同期减少8358.77万元,增幅为117.97%,去除上年同期缴纳的债权金延期缴纳的借款7428.79万元影响后,财务费用变化不大。本报告期末,公司资产负债率为84.74%,资产总额为278.63亿元,减少幅度为3.17%,资产总额中库存期末馀额为2,050,643.32万元,占资产总额的73.60%,比期初增加109,167.18万元,减少幅度为5.05%,增加主要系统由公司构建销售结转,公司库存主要包括北京地区轨道房地产项目、檀香府、悦府项目和无锡鸿别墅项目负债总额2、361、189.40万元,比上年底增加169、335.77万元,减少6.69%。

随着公司规模的扩大,项目开发速度大幅度减慢,公司各项目开始预售结构,资金回收缓慢,债务总额中预收账款期末馀额为428,346.48万元,债务总额为18.14%,预收账款比上年同期增加369,811.45万元,减少46.33%,本报告期末公司长期借款和债券融资合计1,687,948.33万元,债务总额为71.49%,2017年度公司各类借款净减少191,920.33万元,增长12.83%,其中股份总额为10.6.49万元,债务公司各项目预售资金后逐渐回收,公司整体资产质量好,经营风险高效,公司有偿还债务的能力。公司通过发售债券、银行贷款等融资方式,有效减少公司综合融资成本,2017年底公司借款综合资金成本7.93%,比上年同期上涨0.61个百分点。公司业主权益减少,资产负债率进一步减少,2017年12月31日公司资产负债率84.74%,比年初87.94%上升3.20个百分点。

报告期末,归属于上市公司股东的净资产为235,138.29万元,比上年末减少17,359.15万元。2017年度分拆利润表中归属于母公司业主的净利润32,174.70万元,公司2016年度每10股派发现金分红2.00元,现金分红总额14,815.55万元,月底2017年5月继续执行。

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公司预计2017年度每10股发现金红利2.00元,发现金红利总额14,815.55万元,收益比例占本报告期上市公司母公司纯利润的46.05%。本报告期间,公司经营活动现金流净流入18,659.94万元,经营活动现金净流入比上年同期减少524,188.25万元,主要系本报告期间公司各项目开发进度尚未超过预售条件,预售金比上年同期增加。公司投资活动现金流量净流入201,250.13万元,净流入主要是公司本报告期间购买潭枣寺镇d区划项目缴纳的土地费用,该项目分别设立公司,由竞争联合体各方共同控制,公司共缴纳土地费用等26.44亿元。公司集资活动现金流净流入48,448.64万元,集资活动净流入比上年同期减少434,982.63万元,减少主要原因是本期还款总额比上年同期增加,公司各项贷款还没到付款期。


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